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CODIGO 3021
Localidad:
Dirección: Barrio
Lote: 12
Al mar: al frente Al centro: 0 cuadras
del lote:
2831 m2
Visitas: 14
| Disponible | U$S 75.000 |
La oferta se instrumenta formalmente con una Reserva donde se consignan los datos personales del oferente, y las condiciones en los que estaría dispuesto a efectivizar la operación. Para ello se entrega una suma de dinero acorde con la operación. Esta reserva se toma "ad referendum" de la aprobación del propietario, por lo tanto será de cumplimiento obligatorio recién cuando el propietario la conforme, con lo cual bastará con la inserción de su firma al pie de la misma.
Es en ese momento cuando Santamarina Propiedades deja de mostrar a otros interesados la propiedad.
Cualquiera de las partes que, una vez conformada la reserva se retracte de la operación, deberá abonar a la otra parte una indemnización igual al monto dejado como reserva. También correrá con el total de los gastos de honorarios de la Santamarina Propiedades, así como con los gastos en lo que haya incurrido cualquiera de los terceros participantes (gestor, escribano, agrimensor, etc.)
Boleto de compra-venta: una vez conformada la reserva, Santamarina Propiedadesproveerá con anticipación un boleto de compra-venta donde constarán los siguientes puntos: valor de la venta, monto a abonar en dicho acto, el saldo a abonar en la Escritura Traslativa de Dominio, datos del escribano actuante designado por el comprador. En este mismo acto se abonan, además del valor estipulado de adelanto y principio de ejecución de contrato, los honorarios profesionales de la inmobiliaria y los trámites de gestoría.
Escritura Traslativa de Dominio: una vez firmado el boleto de compra-venta, el propietario del inmueble deberá solicitar a su costo una Cédula Catastral. Además deberá facilitar al escribano lo siguiente: Título de propiedad, datos personales de los titulares de dominio, nombre de los padres, copia del DNI, Constancia de CUIT ó CUIL, últimas facturas de servicio, últimas facturas de ARBA y Municipal. En caso de existir un divorcio vincular se deberá entregar las actas del mismo.
Dimensiones de chacra con la dinámica de un barrio de mar. Este lote de 2.831 m² en El Salvaje – Chacras Marítimas se posiciona como uno de los activos más interesantes...
Dimensiones de chacra con la dinámica de un barrio de mar. Este lote de 2.831 m² en El Salvaje – Chacras Marítimas se posiciona como uno de los activos más interesantes del desarrollo por su ubicación técnica: frente directo a la laguna con playa propia y una Orientación Norte plena. Estas características no solo aseguran luz natural constante en todo el proyecto arquitectónico, sino que protegen la inversión al tratarse de una de las parcelas con mejores visuales hacia el Club House y el espejo de agua.
Geografía y Diseño:
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Metraje: 42,90 metros de frente por 66 metros de fondo. Un frente de esta magnitud permite proyectar una vivienda de planta extendida, optimizando las visuales abiertas al agua desde todos los ambientes.
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El factor agua: La laguna, exclusiva para embarcaciones sin motor (kayak, paddle board), funciona como una extensión del jardín, garantizando un entorno silencioso y protegido.
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Consolidación: Con más de 200 casas construidas, el barrio ya superó la etapa de riesgo de proyecto, convirtiéndose en una realidad urbana con arquitectura contemporánea y crecimiento sostenido.
Infraestructura del Barrio:
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Seguridad: Vigilancia perimetral y control de acceso 24 hs.
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Amenities: Club House con restaurante, piscina, vestuarios y área deportiva.
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Conectividad Natural: Acceso directo a las playas del mar desde el interior del barrio y ubicación estratégica sobre Ruta 11 (km 427).
Análisis de Inversión: El Salvaje se destaca por su baja densidad, lo que asegura que la privacidad sea un atributo permanente y no temporal. Adquirir un lote con esta superficie y frente al agua es una decisión inteligente para quienes buscan capitalizar en un entorno de médanos y vegetación autóctona, con la seguridad de un desarrollo ya consolidado.
¿Querés analizar las posibilidades de diseño en este lote? En Santamarina Propiedades conocemos el territorio. Escribinos por WhatsApp y coordinamos una visita para que dimensiones el horizonte de este terreno por vos mismo.
Expensas: valor Febrero 2026 $ 340.000 durante el año el valor promedio es de $ 260.000.
En temporada tienden a subir los valores, el resto del año se mantienen constantes.
ARBA: $17000 a Febrero 2026
